Уткина Заводь это многофункциональный проект развития территорий. Общая площадь земельного участка составляет 240 га земель промышленного назначения, находящихся в частной собственности.Участок свободен от строений, разделен на 4 функциональные зоны: Торговая аутлет центр, ритейл-парк и центры автомобильных дилеров. Офисная бизнес парк с апарт отелем. Логистическая и Индустриальная. Проект расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в районе дер.Новосаратовка, на границе с Санкт-Петербургом.Вдоль западной границы участка проходит Кольцевая Автодорога,в непосредственной близости расположен Большой Обуховский (вантовый) мост.Земельные участки в количестве более 240 гектар (общая площадь проекта), отнесенные к категории Земли промышленности с ровным рельефом,грунтами, пригодными для строительства и имеющими отличную транспортную доступность,до КАД 60м, Октябрьская набережная 550м, Московское шоссе 8.8км, Мурманское шоссе 1,5км.На данный момент доступ на участок осуществляется со стороны Октябрьской набережной по Покровской дороге.Утвержденный проект планировки и межевания территории. Возможность обеспечить площадку для строительства и построенный объект необходимыми мощностями от действующих инженерных систем. Стоимость технологического присоединения оформляется в соответствии с тарифами сетевых и ресурсоснабжающих организаций.Проход/проезд(доступ) на приобретаемый земельный участок и размещение сетей инженерно-технического обеспечения (газоснабжение, водоснабжение,водоотведение и т.п.) к проектируемым объектам на участке осуществляется по Техническим коридорам при условии заключения соглашения об установлении частного сервитута.Срок установления частного сервитута 5 лет, с последующей пролонгацией. Плата за сервитут 15000 рублей с 1 га.зем.уч. в месяц и подлежит ежегодной индексации. Продажа от 50сот.
Промышленный Кластер (4-5 класс опасности) от 0,5Га до 1Га — 4000р\м2, более 1Га 3500р\м2.
Пищевой Кластер (4-5 класс опасности) от 0,5Га до 1Га — 4000р\м2, более 1Га -3500р\м2.
Инженерные участки (4-5 класс опасности) от 0,5Га — 3000р\м2, от 1Га — 2500р\м2.
Складирование-стоянка от 0,2Га — 4000р./м2, от 1Га 2500р/м2.