Аренда 3-х помещений в отдельно стоящем здании на первой линии в пос. Ленинское, Выборгский р-н Лен. обл.

Запросить цену
Аренда

6853

Номер объявления

171.8 m2

Площадь помещений

3

Ванные комнаты

Описание

Сдаются в аренду три помещения два из них на 3 этаже — 61,9м2 + 50,6м2, всего 112,5м2, высота потолков 3м, со своим выходом на эксплуатируемую крышу, помещения можно использовать по отдельности или вмести, отлично подойдет под небольшой ресторан с возможностью организации столиков на открытой террасе — крыше, а так же под любые иные цели, оба помещения единственные на 3 этаже и имеют отдельный вход на этаж через общий коридор с лестницы.
Еще одно помещение находится на 2 этаже здания и имеет площадь 58,3м2, высокие потолки — 6м, сверху над ним крыша, в помещении 3 комнаты, одна из которых с выводами под с/у — душ. Комнаты светлые, много воздуха, отлично подойдет под различные спортивные секции, занятия йогой, танцами и т.д, можно организовать с/у с душевыми, раздевалку, ресепшн и зал для занятий.
Все помещения подготовлены под чистовую отделку, имеют выходы ХВС и ГВС и канализации, отопление происходит посредством теплого пола во всех помещениях, электрическая мощность 15 кВт на каждое помещение, есть возможность увеличения.
Отличное местоположение, большой машинный и пешеходный трафик, расположены в отреставрированном отдельно стоящем нежилом здании, здание разноуровневое и малоэтажное, всего 2-4этажа, на первой линии дороги при въезде в пос. Ленинское, отлично просматривается с дороги, хорошая парковка, рядом в одноэтажном здании расположился якорный арендатор «Мини Лента», привлекающий хороший трафик.
В здании уже располагаются следующие в арендаторы: Аптека, Салон красоты, кафе Шаверма, м-н «Красное и Белое», м-н Пива, Отдел продаж строящегося радом ЖК бизнес класса «Моменты Репино», 1 очередь которого сдается уже в 1 квартале 2026г.
что привлечет большое количество дополнительных клиентов. Рядом с комплексом находится жилой массив: многоквартирные дома и частный сектор. Рассмотрим всех арендаторов, возможны арендные каникулы, просмотры по согласованию.
Прямой договор с собственником, оплата на ИП без НДС (УСН), без комиссии и скрытых платежей. Отдельно оплачивается КУ по счетчикам. Открыты к переговорам. Цена 1000р/м2 в мес. +КУ.

 

Адрес

  • Страна: Россия
  • Регион Ленинградская область
  • Микрорайон: Выборгский
Открыть на Google карте
  • Номер объявления 6853
  • Цена Запросить цену
  • Тип объекта Коммерческая недвижимость, Снять
  • Статус объекта Аренда
  • Rooms 7
  • Ванные комнаты 3
  • Площадь помещений 171.8 m2
  • Тип продажи Прямая
  • Этажность 4
  • Этаж 3
  • Материал стен кирпич
  • Ремонт Предчистовая
  • Инфраструктура и коммуникации отопление, вода, электричество, канализация
  • Назначение офис, склад, производство

Проложить маршрут