Продается комплекс из отдельно стоящих зданий общей площадью 3444м2 на участке 1га в парковой зоне, Красное Село

714

Номер объявления

3,444 m2

Площадь помещений

10

Ванные комнаты

Описание

Продается комплекс из отдельно стоящих зданий общей площадью 3444 м2 на участке 1 га в парковой зоне Красного Села, состоит из двух частей и имеет два въезда с разных сторон: 1 часть — 1 этажное деревянное здание с хорошим ремонтом, 1000м2, соединено галереей, помещение с высокими потолками и остекление с двух сторон, зимний-сад. На данный момент сдано в аренду по пансионат для престарелых, полностью оборудовано под данный вид деятельности, почти в каждую комнату подведена вода и канализация, окна стекло-пакеты. Назначение «спортивно-оздоровительный центр». 2 часть — 2 этажное здание, 2000м2, модульное, металлический каркас, на 2 этаже (1000м2), сделан хороший ремонт под офисы, коридорно- кабинетная система, при входе просторный рецепшен, с\у на несколько кабинок, кухня-столовая, а так же несколько кабинетов с индивидуальным с/у с душевой кабиной. При входе на 1 этаж располагается просторный холл, комната охраны с видео-наблюдением, лестница на второй этаж. На первом этаже расположен пансионат для престарелых, оборудованный всем необходимым, пожарная сигнализация, заключены все необходимые договора по требованиям Роспотребнадзора, коридорная система, имеются комнаты с с/у и раковиной, а так имеется общий с/у и отдельные комнаты с душевыми на несколько кабинок, а так же оборудованная столовая, спортивный зал, зал для посещения родственниками, комнаты отдыха, административные комнаты и складские помещения. Все площади сданы в аренду и приносят ежемесячный доход с отдельной оплатой ку по счетчикам. Все здания находятся под круглосуточной охраной с видео-наблюдением. Первые две части зданий имеют общее сообщение между собой с возможностью перемещаться между ними внутри помещений, несколько входов с улицы, полностью все коммуникации, вода, свет, отопление, общий центральный вход с охраной. Перед зданиями есть просторная парковка, территория огорожена забором, имеет два въезда с одной стороны ворота (закрытые), со второй стороны шлагбаум и ворота, на данный момент заезд осуществляется со стороны ул. Восстановления. Здания находятся на земельном участке общей площадью 10000м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов физической культуры и спорта. Земельный участок находится в аренде на 49 лет, договор аренды от 1997г. Все здания находятся в собственности юр. лица, нежилое здание в 2этажа и переходная галерея между 1 этажным зданием общей площадью 2513,6м2 имеет назначение: спальный корпус, документы основания: договор купли-продажи от 2016 года. Одноэтажное, нежилое, деревянное здание общей площадью 1042,2м2 имеет назначение: лечебный корпус, документы основания: договор купли-продажи от 2016 года. Так же в собственности имеется 1 этажное нежилое здание общей площадью 72,9м2, назначение: основная котельная (газовая), с обновленным оборудованием, работает только на собственные здания, документы основания: договор купли-продажи от 2016 года. Есть все договора с обслуживающими организациями: водоканал ( хвс без ограничений и канализация центральные), а так же имеется собственная скважина с технической водой, магистральный газ (270тыс куб в год), электроэнергия 150квт. Здания находятся в спокойной части Красного Села в окружении парка, деревьев, в дали от шума. Рядом находится остановка общественного транспорта, магазин «Лента», детская и взрослая больницы, церковь. Есть возможность выкупить бизнес у пансионата для престарелых, обсуждается отдельно. Отлично подойдет для размещения спортивно-оздоровительного лагеря, частной клиники, размещения офисов компании, пансионата и многого другого. Просмотры по согласованию с агентом. Все документы готовы для сделки. Собственность одного юр. лица. Продажа объекта без юр. лица. Возможна ипотека. Есть возможность выкупа земельного участка.

Адрес

Адрес: Красное Село, ул. Восстановления, 15, Санкт-Петербург,
  • Страна: Россия
  • Регион Санкт-Петербург
  • Город: Красное Село
  • Микрорайон: Красносельский
Открыть на Google карте
  • Номер объявления 714
  • Цена 75,000,000руб.
  • Тип объекта Коммерческая недвижимость, Купить
  • Статус объекта Продажа
  • Ванные комнаты 10
  • Площадь помещений 3,444 m2
  • Земельный участок 10,000 m2
  • Тип продажи Прямая
  • Этажность 2
  • Расстояние до метро транспортом проспект Ветеранов 20мин
  • Ремонт Чистовая
  • Инфраструктура и коммуникации газ, отопление, вода, электричество, канализация
  • Статус участка другое
  • Назначение офис, склад, производство

Проложить маршрут

Татьяна Жукова

Агент объекта
+79643747244
office@valencia-spb.ru
Другие объявления