Продается новый жилой дом 95,2м2, 1 эт. на участке 10.84 сот в новом СНТ «Сосновый Бор», массив Грузино, Всеволожский р-н. Дом строили для себя. Прекрасная нетронутая природа, сосновый лес, рядом чистейшее озеро, пеш. 15 мин, река для ловли рыбы, в СНТ всего 75 участков, 5 мин пеш. ж/д ст. 47км, до СПБ 25 мин. на автомобиле по Новоприозерскому ш., удобное транспортное сообщение, в 1 км от СНТ остановка автобусов, до магазина 700 м.
На участку много сосен, елей, ягоды: малина, черника, земляника, грибы, бегают белки, участок выровнен, засеян газоном, сделаны дорожки. Дороги в СНТ чистят, многие проживают круглогодично, установлено уличное освещение, въезд через ворота, собственная подстанция.
Дом полностью готов для проживания, подключены все коммуникации, эл-во 15кВт, 3 фазы — прямой договор с Ленэнерго. Электричество с противопожарным УЗО и защитой от перегрузок. Септик 2 кольца — 2 шт. с аэрацией, вода — колодец 5 колец с насосной станцией и фильтрами очистки до питьевой воды, горячая вода — бойлер Termex на 80л, отопление- умные электро конвекторы.
Фундамент — сваи винтовые 110 двойная обвязка из пакета досок 3 доски по 50*150мм, перекрытие 200мм, утепление 200мм минеральная вата Izover тёплая крыша.
Каркас 150*50мм, сухой, строганый, завальцованная кромка. Утеплитель Izover strong тёплая крыша 200м, ветрозащита и пароизоляция 200 микрон, снаружи отделка — имитация бруса «карельский профиль» 145мм. Внутри гипрок влагостойкий Knauf, стены окрашены влагостойкий краской.
Крыша- утепление 200мм Izover strong тёплая крыша, металлочерепица 0,5мм GrandLine. Окна металло-пластик, панорамное остекление, пол в доме — ламинат, в с/у душевая кабина, стены — кафель и окраска водостойкой краской, полы кафель с теплым полом (умный дом).
Потолки натяжные, высота 2,12 — 3,71м, качественные двери, отделка выполнена в светлых тонах, дом полностью укомплектован всей необходимой новой мебелью и техникой, которая остается новому хозяину.
В доме 2 изолированные спальные комнаты (11,6м2 + 13,07м2), просторная гардеробная — 5,39м2 с подключенной стиральной машинкой, с/у с душем 5,32м2, вход через просторную прихожую 7м2, просторная кухня-гостинная 31,8м2, зонирована стеллажом, при желании можно организовать еще одну изолированную комнату со входом с кухонной зоны, гостиная с высокими потолками, окнами в пол и выходом на просторную, крытую террасу 17,3м2 с шикарным видом в лес.
В доме всегда много света, солнце перемещается с одного окна в другое, те самым освещая весь дом в течении всего дня. Во всех комнатах установлены светильники, дом в современном стиле для круглогодичного проживания.
В СНТ установлена детская площадка для общего пользования и футбольное поле, большая горка для катания зимой. Респектабельное окружение, отличное место для постоянного проживания на природе.
Собственность физ. лица, один собственник, собственность менее 3 лет, возможна прописка, ипотека, просмотры по согласованию. Дом ждем своего нового хозяина!