В продаже производственно-складской комплекс:
— основное здание площадью 2203,9 кв.м — кадастровый номер 47:14:1306001:3797
— пристройка площадью 1070 кв.м — не зарегистрирована
— земельный участок площадью 6500 кв.м. — кадастровый номер 47:14:1313001:146

Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны «Южная». Зона находится под охраной с пропускным режимом; имеет удобную логистику — 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву.
На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов.
К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории.

Характеристики основного здания:
— общая площадь 2203,9 кв.м
— кол-во этажей  2
— размер здания 13 м х 83 м
— реконструировано в 2018 г.
— внешние несущие конструкции  кирпич 400 мм
— ж/б перекрытия
— высота 1 этажа  2,6 м
— высота 2 этажа  4,4 м

Техническое оснащение здания:
— электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ
— профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами
— система видеонаблюдения и интернет
— разводка подачи воздуха
— приточная система воздуха с обогревом
— пожарная система

Конструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки. Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади. Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений.
Возможна модификация конфигурации помещений.

Характеристики пристройки:
— общая площадь 1070 кв.м
— построена в 2021 г.,  фундамент  ж/б плита
— смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей.
Коммуникации:
— 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт
— водоснабжение и водоотведение
— отопление дизельное
— получены ТУ на газ.

Объект одобрен в Сбербанке как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки.
Собственник  юр. лицо, здание с НДС, земля без НДС. Категория земель — Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования — Легкая промышленность. Здание Назначение — Нежилое. Наименование — Производственно-складской комплекс.
Прямой договор с собственником. Обременение ипотекой Сбербанка, есть договоренности на трехсторонний договор продажи объекта, полная стоимость в договоре.