Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание 811,4 м2, на первой линии по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 125, к.6. Здание расположено в пешей доступности от станций метро «Ленинский проспект»,
5 мин пешком, на высоком автомобильном и пешеходном трафике. Есть возможность значительно увеличить площадь подвального помещения. Здание состоит из 2-х этажей, цоколя и мезонина, 1-й этаж – 270 кв.м, 2-й этаж – 310 кв.м., Мезонин – 54,5 кв.м., Цоколь – 177 кв.м. Есть все городские коммуникации, телефония, выделенный интернет, погрузо-разгрузочная зона, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Прямые договоры со снабжающими организациями. В здании 2 действующих арендатора: «ВкусВилл» и игровики. Суммарная арендная плата – 1,3 мил.руб. (до пандемии длительное время было 2 мил.руб.), коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Земельный участок и здание в собственности юр. лица. Прямой договор. Без скрытых платежей!